安琪（叶倩文,饰）为了完成主题为“中国迷信”的论文,由加拿大抵港实地调查,甫一下飞机,安琪便邂逅了“好色”警察周发（周润发,饰）,所幸未被其进一步纠缠。安琪为租得便宜住所,结识油嘴滑舌的汽车经纪人Hansom王（黄百鸣,饰）,Hansom王色胆更甚,帮助安琪安家后便以帮助其了解迷信文化为借口痴缠不休。,安琪租住的房间虽然便宜,实际上却是凶宅一间,一位歌星因三角爱情自杀于此,冤魂驻留房间久久不散。Hansom王在凶宅中被女鬼整治,周发亦因关心安琪被卷入此事,两人力劝安琪搬离,但后者丝毫不为冤魂所动坚守凶宅,最终被女鬼上身。为解救安琪,汽车经纪人与警察请出法师助阵,与女鬼展开连番对抗……
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