朱禧（王晶,饰）是一名大厦保安,在舅舅范景周（冯淬帆,饰）手下干活。某日,他意外的目睹了秘书裘蒂（徐淑媛,饰）被鬼上身色诱老板的场景。又惊又怕的朱禧将这一切告诉了女友（王祖贤,饰）,两人伙同范景周找到了法力高强的女法师（高丽虹,饰）,希望她能够降妖除魔。围绕着大厦的周边和历史,三人展开了缜密的调查,原来,大厦的旧址是日本军营,曾经的日军队长化身为如今的鬼王,想要借大开杀戒来雪战败之耻。朱禧的女友的哥哥（陈惠敏,饰）被鬼王捉入了阴间,之后,他托梦给妹妹,让她千万要小心。有了这条线索,女法师想出了一个计谋,能够将鬼王一举消灭。
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